8 kota mahal di AS kehilangan penyewa karena hot spot terjangkau ini

Melihat data simpanan dari ukuran sampel tetap sekitar 45 juta nasabah, Bank of America menemukan bahwa median pembayaran sewa masyarakat Amerika meningkat sebesar 3,7% pada tahun lalu. Angka tersebut satu poin lebih rendah dari tingkat inflasi sewa yang dilaporkan. Jadi apa maksudnya? Pada dasarnya—masyarakat Amerika berusaha keras untuk menemukan kesepakatan, karena laporan tersebut mengaitkan kesenjangan ini dengan orang-orang yang “menurunkan peringkatnya di kota yang sama.”

“Konsumen lebih memilih mengemas tas mereka daripada membayar sewa yang lebih tinggi, dan hal ini dapat terjadi dalam dua cara,” Joe Wadford, ekonom Bank of America Institute dan kontributor laporan tersebut, menjelaskan kepada CNBC’s Make It. “Yang pertama adalah pindah ke kota yang lebih murah, dan kemudian ada peningkatan jumlah orang yang menabung dan bermain aman dengan melakukan downgrade di kota yang sama,” tambahnya.

Selama pandemi ini, sebagian besar penduduk kota meninggalkan rumah mereka di pesisir pantai, hal ini dimungkinkan karena adanya pilihan bekerja dari rumah. Banyak dari mereka yang pindah (atau ingin pindah) adalah Generasi Z dan Milenial, menurut a Harta benda dan survei SurveyMonkey pada tahun 2021. Banyak penyewa “condong ke konsumen yang lebih muda dan berpenghasilan rendah”, menurut laporan Bank of America.

Bertahun-tahun kemudian, tren ini berlanjut hingga tingkat tertentu. Tapi kali ini masalah harga. Masyarakat di wilayah Barat dan Timur Laut mulai mencari pilihan yang lebih terjangkau di wilayah Selatan dan Barat Tengah—catat laporan tersebut. Lagipula, ada kesepakatan yang lebih baik di sana. Mereka yang pindah ke Selatan hanya mengalami kenaikan harga sewa sebesar 2%, yang “jauh lebih rendah dibandingkan tingkat inflasi.”

Dan mereka yang mampu tetap tinggal di kota tetapi pindah rumah. Tren pindah ke apartemen yang lebih murah paling umum terjadi di antara mereka yang berpenghasilan lebih dari $125,000. Fenomena ini bahkan lebih terjadi di wilayah Timur Laut, karena mereka yang berpenghasilan lebih tinggi dan tinggal di kota yang sama membayar 6% lebih sedikit untuk sewa rumah baru mereka pada kuartal ketiga tahun ini. Artinya, penduduk kota yang lebih kaya melakukan apa yang bisa mereka lakukan untuk berhemat dan tetap bertahan.

Meski begitu, itu tidak selalu cukup.

Berikut adalah 8 kota teratas yang banyak dikunjungi orang selama setahun terakhir

1. San Jose
2. Miami
3. San Fransisco
4. Boston
5. Los Angeles
6. New York
7. orlando
8. Washington

Dan di sisi lain, di bawah ini adalah 8 kota yang paling banyak dikunjungi orang

1. Indianapolis
2. Colombus
3. Denver
4. Cleveland
5. Austin
6. Vegas
7. Santo Antonius
8. Phoenix