“Jika Anda membutuhkan uang, Anda akan tetap datang”… Di sektor perbankan, suku bunga pinjaman hipotek ‘bodoh’ meskipun ada penurunan suku bunga dasar.

Ketika Bank of Korea menurunkan suku bunga dasar dua kali berturut-turut, bank-bank komersial juga menurunkan suku bunga deposito dan tabungan mereka satu demi satu. Di sisi lain, suku bunga KPR yang tadinya sempat menurun, kini kembali naik sehingga meningkatkan ketidakpuasan konsumen.

Menurut sektor keuangan pada tanggal 23, Bank Shinhan akan menurunkan suku bunga deposito mulai hari ini. Suku bunga untuk 16 jenis simpanan tangguhan akan diturunkan sebesar 0,05 menjadi 0,25 poin persentase, dan suku bunga untuk 20 jenis rekening tabungan akan diturunkan sebesar 0,05 menjadi 0,20 poin persentase. Shinhan Bank menjelaskan, “Hal ini disebabkan oleh penurunan suku bunga dasar dan suku bunga pasar Bank of Korea.”

Hana Bank mengumumkan akan menurunkan suku bunga dasar 13 produk simpanan dan tabungan sebesar 0,05 hingga 0,25 poin persentase mulai tanggal 20. Suku bunga 5 deposito berjangka, 7 tabungan, dan cover bills yang merupakan produk simpanan yang dapat dipasarkan diturunkan. Selain itu, SC First Bank dan NH Nonghyup Bank menurunkan suku bunga produk simpanan utama.

Sebaliknya, suku bunga pinjaman hipotek tetap tampaknya kembali meningkat.

Pada hari ini, suku bunga terendah untuk hipotek tetap 5 tahun Bank Shinhan adalah 3,97%. Turun menjadi 3,86% pada tanggal 6, tetapi naik 0,11% dalam dua minggu. Pada hari ini, nilai terendah tetap Woori Bank dalam 5 tahun adalah 4,24%, naik 0,11 poin persentase dari 4,13% pada tanggal 5. KB Kookmin Bank, Hana Bank, dan Nonghyup Bank juga mulai pulih pada tingkat yang sama.

Interpretasinya adalah dampak penurunan suku bunga dasar yang hanya tercermin pada suku bunga deposito berkaitan dengan peraturan peminjaman otoritas keuangan. Ketika otoritas keuangan terus memerintahkan pengelolaan pinjaman rumah tangga yang lebih kuat, bank harus berhati-hati dalam menurunkan suku bunga pinjaman. Tentu saja ada kritik bahwa perbankan bersikap pasif dalam menurunkan suku bunga pinjaman dengan dalih peraturan otoritas keuangan.

Bank menjelaskan, sulitnya menurunkan suku bunga kredit karena suku bunga dasar KPR, obligasi keuangan 5 tahun, cenderung naik di akhir tahun. Biasanya, menjelang akhir tahun, perusahaan membayar kembali pinjamannya untuk mengurangi rasio utangnya, dan bank mengamankan penerimaannya dengan meningkatkan simpanan untuk memenuhi rasio likuiditas, yang menyebabkan suku bunga obligasi keuangan meningkat. Oleh karena itu, kesenjangan antara suku bunga simpanan dan pinjaman diperkirakan akan semakin melebar. Menurut pengumuman terbaru dari Federasi Bank Korea, kesenjangan suku bunga simpanan terhadap simpanan rumah tangga, yang mulai meningkat pada bulan Juni dan Juli, adalah sekitar 1 poin persentase pada bulan Oktober, menurut statistik terbaru.

Namun, bank berencana meningkatkan penanganan kredit rumah tangga yang sudah dikurangi sejak Juli lalu secara bertahap mulai tahun baru. Seiring dengan bergantinya tahun, terlihat bahwa upaya untuk melepaskan diri dari tekanan dalam mengelola jumlah total pinjaman rumah tangga dan memblokir pinjaman dari konsumen sebenarnya membuat perekonomian masyarakat umum menjadi lebih sulit.

Kookmin Bank berencana menghapus beberapa peraturan pinjaman rumah tangga mulai Januari tahun depan. Langkah-langkah seperti menambah atau menghapus batas pinjaman dana stabilisasi keamanan perumahan, yang saat ini terikat pada 200 juta won, dan menghidupkan kembali penerapan asuransi hipotek (MCI/MCG) untuk pinjaman rumah baru, yang ditangguhkan pada bulan Agustus, sedang dilakukan. dipertimbangkan.

Nonghyup Bank juga akan melanjutkan penjualan empat produk pinjaman kredit non-tatap muka untuk pekerja kantoran pada tanggal 30, dan juga akan mengizinkan pinjaman sewa bersyarat, seperti pengalihan kepemilikan oleh tuan tanah, mulai 2 Januari tahun depan. Selain itu, Industrial Bank of Korea dan Shinhan Bank tampaknya meningkatkan penanganan pinjaman rumah tangga.