Apartemen 2,1 miliar won tanpa sepeser pun? ‘Tumpukan kecurigaan ilegalitas’

Karena pasar real estat di beberapa wilayah, termasuk Seoul, sedang bergejolak akhir-akhir ini, pemerintah mulai menindak transaksi mencurigakan. Hampir 400 kasus dugaan aktivitas ilegal berhasil ditangkap, termasuk kasus pembelian apartemen mahal tanpa mengeluarkan uang sepeser pun.

Reporter Kim Soo-young melaporkan.

Tuan A, yang membutuhkan pinjaman hipotek untuk membeli apartemen di Seoul tempat ayahnya tinggal di jeonse awal tahun ini, memiliki batas pinjaman sebesar KRW 1,1 miliar, yang merupakan setengah dari nilai penilaian sebesar KRW 2,2 miliar, dan karena simpanan jeonse sudah termasuk dalam batas pinjaman, dia meminjam sebanyak yang diperlukan. Saya tidak bisa mendapatkan pinjaman.

Diketahui bahwa untuk meningkatkan batas pinjaman, sang ayah pindah sementara ke alamat lain dan kemudian pindah kembali setelah menerima pinjaman.

Ada juga dugaan kasus pemberian hadiah ilegal di mana sebuah apartemen senilai 2,1 miliar won dipinjam dari orang tua, diterima sebagai hadiah, diterima sebagai pinjaman, dan akhirnya dibeli tanpa mengeluarkan uang sendiri.

Sebagai hasil dari penyelidikan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi terhadap 45 kompleks apartemen di Seoul, pihaknya mengkonfirmasi 397 kasus dugaan transaksi ilegal tersebut.

[남영우/국토교통부 토지정책관 : SNS 오픈 채팅방을 통해 집값 담합을 도모한 아파트 단지와 아파트 계약을 체결한 후 동일 아파트를 7차례나 매물로 재등록한 공인중개사 등을 적발하였고…. ]

Gangnam-gu memiliki kasus terbanyak dengan 52 kasus, disusul Songpa-gu dengan 49 kasus, dan Seocho-gu dengan 35 kasus.

Tahun lalu, 11,5% dari 420.000 transaksi apartemen secara nasional merupakan transaksi langsung, dan di antaranya, 160 transaksi yang diduga merupakan sumbangan ilegal juga terdeteksi dan diberitahukan ke instansi terkait seperti Layanan Pajak Nasional.

[박원갑/KB국민은행 수석전문위원 : 친족 간 편법 증여나 시세 포착이 어려운 분양권 다운계약서에 대해서는 자세히 들여다보고 시장질서 교란 행위가 있으면 강력하게 제재하겠다는…. ]

Meskipun deteksi terus-menerus, jumlah pajak yang dikumpulkan oleh Layanan Pajak Nasional untuk penghindaran pajak real estat, termasuk hadiah ilegal, selama lima tahun terakhir melebihi 1,7 triliun won, dan jumlah kelalaian yang disengaja atau tidak dilaporkannya hadiah dan transfer terkait real estat pajak terus meningkat.

(Liputan video: Hojun Choi, Penyuntingan video: Yonghwa Jeong, Desain: Junho Lee)