Bahkan dengan manajemen pinjaman, suku bunga pasar terus menurun, dan suku bunga hipotek berada pada titik terendah dalam 41 bulan

Batas bawah suku bunga kredit perumahan bank umum telah turun menjadi 2,84% per tahun, terendah dalam 41 bulan. Meskipun otoritas keuangan memerintahkan pengelolaan pinjaman rumah tangga dan bank-bank menaikkan suku bunga tambahan, dinilai bahwa itu tidak cukup untuk mengejar suku bunga pasar yang lemah.

Karena faktor tumpang tindih ekspektasi kenaikan harga perumahan dan suku bunga rendah, jaminan pinjaman perumahan dari lima bank komersial utama (KB Kookmin, Hana, Shinhan, Woori, dan NH Nonghyup) meningkat lebih dari 5,8 triliun won bulan lalu, mencatat peningkatan terbesar dalam 2 tahun 8 bulan. Hingga tanggal 15 bulan ini, peningkatannya telah mencapai 3,2 triliun won, setara dengan 60% dari total bulan lalu.

Pada tanggal 19, suku bunga obligasi keuangan berbasis hipotek berjangka waktu 5 tahun (suku bunga ditetapkan setiap 5 tahun) Shinhan Bank tercatat sebesar 2,84-4,85% per tahun. Ini adalah pertama kalinya dalam 41 bulan sejak 19 Februari 2021 bahwa batas bawah suku bunga untuk produk berbasis hipotek tetap tercatat sebesar 2,84% per tahun.

Tidak seperti biasanya, suku bunga KPR saat ini yang sebesar 3,5% mirip dengan suku bunga acuan tahun 2021 yang sebesar 0%. Seiring dengan semakin dekatnya pemangkasan suku bunga oleh Bank Sentral AS (The Fed), muncul analisis bahwa obligasi keuangan mencerminkan kondisi pasar pada paruh kedua tahun ini.