“Hanya bank yang menjadi kaya”… Setelah menaikkan suku bunga hipotek tanpa ampun, “Kesenjangan suku bunga yang diharapkan akan semakin melebar”

Pada bulan Juli, karena suku bunga pasar turun karena ekspektasi pemotongan suku bunga dasar, baik suku bunga simpanan maupun suku bunga pinjaman bank turun, dan kesenjangan suku bunga yang diharapkan, yang mengacu pada kesenjangan antara suku bunga simpanan dan suku bunga pinjaman, juga menyempit. Ini karena, meskipun bank umum telah menaikkan suku bunga pinjaman sejak Juli, termasuk menyesuaikan suku bunga tambahan karena peningkatan pinjaman rumah tangga, penurunan suku bunga acuan untuk menghitung suku bunga pinjaman, seperti obligasi bank dan COFIX (indeks biaya dana), cukup besar. Biasanya, ketika suku bunga pasar turun, kesenjangan suku bunga yang diharapkan bank menyempit. Namun, sejak Agustus, karena suku bunga pinjaman telah dinaikkan dengan sungguh-sungguh, yang berpusat pada pinjaman hipotek perumahan, kesenjangan suku bunga yang diharapkan diperkirakan akan melebar.

Menurut Bank Korea pada tanggal 30, suku bunga simpanan tabungan (berdasarkan jumlah transaksi baru) di bank simpanan pada bulan Juli adalah 3,41% per tahun, turun 0,10% dari bulan sebelumnya (3,51%).

Penurunan suku bunga pinjaman bahkan lebih besar. Suku bunga pinjaman sebesar 4,55% per tahun, turun 0,16 poin persentase dari bulan sebelumnya (4,71%). Khususnya, suku bunga pinjaman perumahan bulan lalu sebesar 3,50%, sama dengan suku bunga dasar Bank Korea, level terendah dalam 2 tahun 9 bulan.

Dalam periode penurunan suku bunga, suku bunga simpanan rata-rata biasanya lebih rendah daripada suku bunga pinjaman karena pengaruh simpanan jenis deposito yang memberikan bunga kecil. Karena suku bunga pinjaman menurun lebih besar daripada suku bunga simpanan, selisih suku bunga yang diharapkan pada bulan Juli berdasarkan jumlah penanganan baru tercatat 1,14 poin persentase, menyempit untuk bulan keempat berturut-turut.

Kesenjangan suku bunga yang diharapkan dari lima bank utama (KB Kookmin, Shinhan, Woori, Hana, dan NH Nonghyup) juga telah turun selama empat bulan berturut-turut. Menurut pengungkapan kesenjangan suku bunga yang diharapkan dari Federasi Bank Korea yang dirilis pada hari ini, rata-rata sederhana dari kesenjangan suku bunga yang diharapkan rumah tangga pada bulan Juli, tidak termasuk kebijakan keuangan mikro dari lima bank utama, tercatat 0,43% poin, turun 0,14% poin dari bulan sebelumnya (0,51% poin) pada bulan Juni.

Tren penurunan selisih suku bunga ini diperkirakan akan berbalik menjadi kenaikan mulai bulan Agustus. Hal ini karena suku bunga pinjaman telah meningkat karena bank terus menaikkan suku bunga hipotek meskipun suku bunga pasar menurun.

Sementara itu, Hana Bank sedikit menurunkan suku bunga depositonya sebesar 0,1 poin persentase pada hari ini.