Kenaikan Harga Apartemen Seoul pada Bulan Agustus 1,27%… Tertinggi dalam Sekitar 6 Tahun

Bulan lalu (Agustus), kenaikan harga apartemen di Seoul lebih besar dari bulan sebelumnya, mencatat tingkat kenaikan tertinggi sejak September 2018.

Menurut ‘Survei Tren Harga Perumahan Nasional Agustus’ yang dirilis oleh Dewan Real Estat Korea hari ini (19), indeks harga penjualan perumahan nasional (apartemen, rumah bandar, dan rumah keluarga tunggal) bulan lalu naik rata-rata 0,24% dibandingkan bulan sebelumnya.

Secara khusus, peningkatan di Seoul sebesar 0,83%, lebih besar dari Juli (0,76%) dan menandai level tertinggi dalam 56 bulan sejak Desember 2019 (0,86%).

Peningkatan di wilayah metropolitan juga meningkat hingga 0,53%, lebih besar dibandingkan bulan sebelumnya (0,40%), menandai peningkatan terbesar sejak November 2021 (0,76%).

Di sisi lain, pemerintahan daerah terus menurun, tetapi penurunannya (-0,08% → -0,04%) agak lebih kecil dari bulan sebelumnya.

Dalam kasus Seoul dan wilayah metropolitan, volume transaksi meningkat dan transaksi ke atas terjadi terpusat pada konstruksi baru dan kompleks berskala besar di area utama, yang memperluas peningkatan harga penjualan, tetapi area lokal yang terpengaruh oleh jumlah hunian baru mengalami penurunan, agen real estat menjelaskan.

Apartemenlah yang menjadi penyumbang kenaikan harga penjualan rumah paling besar.

Harga apartemen di Seoul pada bulan Agustus naik 1,27% dari bulan sebelumnya, tertinggi dalam 71 bulan sejak September 2018 (1,84%).

Angka ini secara signifikan melampaui tingkat kenaikan untuk rumah bandar (0,23%) dan rumah keluarga tunggal (0,24%).

Seongdong-gu mencatat tingkat kenaikan tertinggi sebesar 2,00% dibandingkan bulan sebelumnya, dan Seocho-gu (1,89%), Songpa-gu (1,59%), Gangnam-gu (1,36%), Yeongdeungpo-gu (1,09%), dan Mapo-gu (1,05%) juga mengalami kenaikan melebihi 1%.

Di Seocho-gu, harga naik terutama di kompleks ‘Hangang View’ di Jamwon dan Banpo-dong, dan di Gangnam-gu, harga naik terutama di kompleks pembangunan kembali di Apgujeong dan Gaepo-dong.

Di pasar sewa perumahan, tren yang berlawanan terus berlanjut, dengan wilayah metropolitan meningkat dan provinsi menurun.

Indeks harga sewa perumahan nasional pada bulan Agustus naik 0,22% dibandingkan bulan sebelumnya, dengan peningkatan meluas di wilayah metropolitan (0,40% → 0,46%) dan menurun di Seoul (0,54% → 0,52%).

Pemerintah daerah (-0,06% → -0,02%) terus menurun, tetapi penurunannya agak berkurang.

(Foto = Yonhap News)