‘Kosong’ dengan lampu dimatikan selama lebih dari setengah tahun… Perselisihan mengenai pusat logistik yang tersisa terus meningkat

Jumlah pusat logistik meningkat secara signifikan selama periode COVID-19, namun begitu banyak pusat logistik yang dibangun sehingga sering kali kosong saat ini. Akibatnya, perselisihan hukum antar badan usaha yang terlibat dalam pembangunan proyek ini semakin meningkat secara signifikan.

Ini reporter Rodong-gyu.

Ini adalah pusat logistik yang baru dibangun di Pyeongtaek-si, Gyeonggi-do.

Selesai Februari lalu dengan 4 lantai bawah tanah dan 5 lantai di atas tanah di lokasi yang luasnya sembilan kali lapangan sepak bola.

Namun, meski sudah lebih dari setengah tahun pembangunannya selesai, dermaga pemuatan yang luas itu kosong dan lampunya mati.

Tanggal penyelesaian yang semula dijadwalkan adalah Februari tahun lalu, namun perusahaan konstruksi, POSCO E&C, memperpanjang masa konstruksi satu kali, menunda penyelesaian selama satu tahun, dan pengembang mengklaim bahwa pengirim yang berharap untuk menyewa bangunan tersebut berbalik.

[물류센터 개발 시행사 이사 : (시공사에서) ‘도저히 저희가 그때는 못 맞추겠습니다’ 그래서 6개월 연장을 했죠. 그것도 못 맞춘 거죠. 저희가 영업했던 임대인들이 다 등 돌리고 간 거죠.]

Dalam prosesnya, seorang karyawan POSCO E&C menyerang dan membunuh seorang supervisor di lokasi yang berselisih mengenai kualitas udara.

[물류센터 상해치사 사건 참고인 : 감리단도 시공사 쪽에 ‘빠르게, 신속하게, 안전하게, 빨리 공기를 찾아 먹어라’ 이제 그렇게 얘기를 한 거죠. 하여튼 부딪힌 부분들이 많았어요.]

Pada akhirnya, pengembang tidak dapat membayar kembali pinjaman PF karena kegagalan mendapatkan penyewa, dan sebagai gantinya perusahaan konstruksi yang menjamin pembayaran membayar kembali sekitar 120 miliar won.

POSCO E&C kemudian mengambil saham pengembang yang ditahan sebagai jaminan.

Pengembang berencana mengajukan gugatan dengan mengatakan bahwa menuntut kepemilikan perusahaan adalah hal yang berlebihan ketika POSCO E&C bertanggung jawab atas keterlambatan konstruksi.

POSCO E&C mengklaim bahwa pihaknya mengalami kerugian besar akibat pinjaman yang dilunasi atas nama perusahaan dan biaya konstruksi yang tidak diterima, dan mengambil posisi bahwa ini adalah proses pelestarian obligasi yang tidak bisa dihindari.

Pusat logistik, yang meningkat pesat selama pandemi virus corona, mengalami kelebihan pasokan hingga lebih dari 10 juta pyeong di wilayah metropolitan saja.

Akibatnya, konflik dan perselisihan hukum antara pengembang, perusahaan konstruksi, dan pemberi pinjaman semakin meningkat.

[서범수/국민의힘 의원 (국회 국토교통위) : 물류센터가 공급 과잉인 상황에서 시공사가 중소 시행사의 취약점을 노려 이익을 추구한 행태로 보입니다. 상생을 강화하는 방안을 강구해야 합니다.]

Terdapat kekhawatiran bahwa jumlah kerusakan yang terkait dengan pusat logistik akan semakin meningkat.

(Liputan video: Kim Hyun-sang, Yang Doo-won, pengeditan video: Yoo Mira, desain: Jang Ye-eun)