Penjualan rumah baru di AS jatuh ke level terendah dalam dua tahun di bulan Oktober Oleh Reuters

WASHINGTON (Reuters) – Penjualan rumah keluarga tunggal baru di AS turun ke level terendah dalam hampir dua tahun pada bulan Oktober, kemungkinan besar karena kenaikan suku bunga hipotek membuat pembeli menunda aktivitas dan badai mengganggu aktivitas.

Penjualan rumah baru anjlok 17,3% ke tingkat tahunan penyesuaian musiman sebesar 610.000 unit pada bulan lalu, level terendah sejak Desember 2022, Biro Sensus Departemen Perdagangan mengatakan pada hari Selasa. Laju penjualan untuk bulan September tidak direvisi pada tingkat 738.000 unit.

Ekonom yang disurvei oleh Reuters memperkirakan penjualan rumah baru, yang menyumbang sekitar 15% dari penjualan rumah di AS, akan turun ke angka 725.000 unit. Penjualan rumah baru dihitung pada saat penandatanganan kontrak, dan dapat berfluktuasi setiap bulannya. Mereka turun 9,4% tahun-ke-tahun di bulan Oktober.

Suku bunga hipotek telah membalikkan semua penurunan yang telah mendorongnya ke level terendah dalam 1-1/2 tahun sebesar 6,08% pada akhir September setelah Federal Reserve mulai memangkas suku bunga.

Tingkat rata-rata hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun melonjak menjadi 6,72% pada akhir bulan Oktober, mengikuti kenaikan imbal hasil Treasury AS 10 tahun, yang meningkat karena data domestik yang kuat yang menunjukkan jalur penurunan suku bunga yang lebih lambat dari bank sentral AS.

Ekspektasi penurunan suku bunga yang lebih sedikit pada tahun depan juga diperkuat oleh kekhawatiran akan kembalinya inflasi. Presiden terpilih Donald Trump mengatakan pada hari Senin bahwa ia akan mengenakan tarif sebesar 25% pada semua produk dari Meksiko dan Kanada, dan tambahan tarif sebesar 10% pada barang-barang dari Tiongkok, pada hari pertamanya menjabat.

Hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 6,84% minggu lalu.

Penjualan rumah baru anjlok 27,7% di wilayah Selatan yang padat penduduknya, kemungkinan besar karena badai mengganggu aktivitas. Mereka turun 9,0% di wilayah Barat, namun naik 1,4% di wilayah Barat Tengah dan melonjak 53,3% di Timur Laut.

Harga rata-rata rumah baru meningkat 4,7% menjadi $437,300 di bulan Oktober dari tahun sebelumnya. Persediaan rumah baru meningkat menjadi 481,000, tingkat tertinggi sejak awal tahun 2008, dari 471,000 unit pada bulan September.

Pada laju penjualan bulan Oktober, diperlukan waktu 9,5 bulan untuk menyelesaikan pasokan rumah di pasar, naik dari 7,7 bulan pada bulan September.