Peraturan pembangunan Officetel semuanya telah dicabut… Batasan area pemanas lantai juga dihapuskan.

▲Foto di atas tidak berhubungan dengan isi artikel.

Peraturan yang melarang kantor dengan luas eksklusif melebihi 120㎡ memasang pemanas di bawah lantai akan dihilangkan.

Setelah pemasangan balkon, pemerintah juga menghapuskan pembatasan pemanas di bawah lantai pada tahun ini, menghilangkan semua peraturan yang dibuat untuk mencegah penggunaan ruang kantor untuk keperluan perumahan.

Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi mengumumkan bahwa mereka akan mengumumkan secara administratif revisi ‘Standar Bangunan Officetel’ yang memuat konten ini mulai besok (26).

Pemanas lantai dilarang untuk kantor, namun diizinkan menggunakan pemanas lantai hingga 60㎡ pada tahun 2006, dan hingga 85㎡ pada tahun 2009.

Larangan pemanas di bawah lantai dilonggarkan menjadi 120㎡ atau kurang pada tahun 2021, namun hilang sama sekali setelah tiga tahun.

Officetel berukuran 120㎡ serupa dengan area yang dapat digunakan sebenarnya dari apartemen berukuran 85㎡, termasuk area eksklusif dan area perluasan balkon.

Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi mengumumkan bahwa mereka telah melonggarkan peraturan mengenai kantor untuk merevitalisasi bangunan yang dapat digunakan untuk berbagai tujuan seiring dengan perubahan kondisi sosial ekonomi, seperti meningkatnya jumlah rumah tangga dengan satu orang dan bekerja dari rumah, dan seiring dengan perubahan permintaan akan perumahan yang dekat dengan pemilik langsung telah meningkat.

Penghapusan pembatasan pemanas di bawah lantai akan berlaku bagi perkantoran yang menerima izin mendirikan bangunan setelah revisi standar bangunan diumumkan pada akhir tahun ini.

Sebelumnya, pemerintah mengizinkan pemasangan balkon di kantor, yang sudah dilarang sejak Februari.

Jika pembatasan pemanas lantai dihapuskan, pasokan officetel kelas atas berukuran menengah hingga besar dapat direvitalisasi, namun ada juga perkiraan bahwa officetel akan sulit menarik perhatian sebagai pengganti karena masih tunduk pada peraturan tersebut. peraturan pinjaman yang sama seperti apartemen.

Sebagai tindak lanjut dari ‘Rencana Dukungan untuk Penggunaan Legal Fasilitas Akomodasi Tinggal’ yang diumumkan bulan lalu, dukungan untuk mengubah penggunaan ruang kantor untuk akomodasi tempat tinggal juga dimasukkan dalam standar konstruksi ruang kantor yang direvisi ini.

Oleh karena itu, ketika mengubah sebagian bangunan tempat tinggal menjadi officetel, tidak perlu memasang pintu masuk khusus officetel yang terpisah.

Selain itu, ketika menghitung luas eksklusif ruang tamu yang diubah menjadi officetel, ‘ukuran mata’ berdasarkan bagian dalam dinding interior tidak diterapkan seperti officetel.

Anda dapat menggunakan ‘dimensi garis tengah’, yang menghitung luas berdasarkan bagian tengah ketebalan dinding.

Tidak dipasangnya pintu masuk khusus dan tidak diterapkannya pengukuran mata harus dicatat dalam daftar bangunan sehingga agen real estat dan para pihak dalam kontrak dapat memahaminya dengan jelas selama proses penyelesaian kontrak penjualan.

(Foto = Berita Yonhap)