Saya pikir kali ini akan turun… Yongsan menyatakan ketidakpuasannya dengan Bank Korea

Harga perumahan menjadi penghambat pemangkasan suku bunga acuan. Meskipun inflasi dan pertumbuhan menunjukkan adanya penurunan, Bank Korea khawatir bahwa penurunan suku bunga secara tergesa-gesa dapat memicu peningkatan utang rumah tangga.

Kantor kepresidenan, yang sangat perlu memulihkan permintaan domestik, menyatakan ketidakpuasannya dengan keputusan Bank Korea untuk membekukan mata uang tersebut. Mengingat bahwa pemerintah sebelumnya menganggap tabu untuk menyentuh independensi Bank Korea, pernyataan ketidakpuasan pemerintah tersebut sangat tidak biasa.

Pada tanggal 22, Komite Kebijakan Moneter Bank Korea mengadakan rapat arahan kebijakan moneter dan memutuskan, dengan pendapat bulat dari ketujuh anggota komite, untuk membekukan suku bunga pada level saat ini (3,5%) untuk ke-13 kalinya berturut-turut. Ini adalah periode pembekuan terlama (1 tahun dan 7 bulan) sejak kenaikan suku bunga pada bulan Januari tahun lalu.

Seorang pejabat senior di Gedung Biru mengatakan dalam panggilan telepon dengan Surat Kabar Bisnis Maeil, “Penetapan suku bunga merupakan kewenangan eksklusif Komite Kebijakan Moneter,” tetapi menambahkan, “Pasar sudah memperkirakan Federal Reserve (Fed) AS akan memangkas suku bunga pada bulan September, jadi sangat disayangkan jika Bank Korea mengambil keputusan pencegahan yang tidak akan baik dalam hal merangsang permintaan domestik.”

Gubernur Bank Korea Lee Chang-yong menanggapi pada prinsipnya, dengan mengatakan, “Kami akan mendengarkan semua pendapat tersebut dan memutuskan suku bunga melalui diskusi internal.”

Pada hari ini, Bank Korea menurunkan perkiraannya untuk tingkat pertumbuhan produk domestik bruto (PDB) riil tahun ini dari 2,5% menjadi 2,4%. Kesenjangan dengan perkiraan pemerintah untuk tingkat pertumbuhan (2,6%) melebar. Hal ini mencerminkan fakta bahwa permintaan domestik, termasuk konsumsi swasta, tidak membaik secara signifikan pada kuartal ketiga setelah pertumbuhan negatif (-0,2%) ekonomi Korea pada kuartal kedua. Perkiraan untuk tingkat inflasi harga konsumen tahun ini juga diturunkan dari 2,6% menjadi 2,5%.

Diinterpretasikan bahwa pemangkasan suku bunga pada bulan Oktober “diaktifkan” karena target pertumbuhan telah diturunkan sementara kepercayaan terhadap stabilitas harga telah meningkat. Jumlah anggota Komite Kebijakan Moneter yang menyatakan bahwa kemungkinan pemangkasan dalam tiga bulan ke depan harus tetap terbuka juga meningkat dua orang dibandingkan dengan pertemuan sebelumnya pada bulan Juli, menjadi empat orang.

Gubernur mengatakan, “Jika hanya melihat tingkat harga, kita bergerak ke arah penilaian bahwa kondisi untuk penurunan suku bunga dasar telah tercipta,” dan “keyakinan telah tumbuh bahwa tingkat kenaikan harga akan mencapai tingkat target (2%).”

Meskipun permintaan domestik lesu dan prospek inflasi direvisi ke bawah, harga real estatlah yang mencegah penurunan suku bunga. Gubernur Lee menjelaskan, “Ada risiko bahwa mempertahankan suku bunga tinggi akan semakin mempercepat permintaan domestik yang lesu, tetapi ada banyak tanda peringatan tentang kenaikan harga real estat dan utang rumah tangga,” dan “Anggota Komite Kebijakan Moneter saat ini percaya bahwa pembekuan suku bunga adalah ide yang bagus.”

Sebaliknya, ia mengeluarkan peringatan langsung kepada “suku young-geul” yang mengambil pinjaman berlebihan untuk membeli rumah. Gubernur menekankan, “Komite Kebijakan Moneter harus menjelaskan bahwa Bank Korea tidak akan menjalankan kebijakan moneter yang menyediakan likuiditas berlebihan dan mendorong psikologi kenaikan harga real estat,” dan “Kita juga harus mempertimbangkan bahwa langkah-langkah penyediaan perumahan pemerintah lebih realistis dan berani daripada sebelumnya.”

Telah dikemukakan bahwa akan menjadi suatu kesalahan jika mengharapkan harga real estat akan meroket seperti yang terjadi pada tahun 2018-2021.

Seorang mantan anggota Komite Kebijakan Moneter yang meminta identitasnya dirahasiakan meramalkan, “Bank Korea akan mengirimkan sinyal ke pasar untuk menurunkan suku bunga setelah mengonfirmasi intensitas pemangkasan besar-besaran oleh Fed (pemotongan suku bunga 0,5 poin persentase) bulan depan dan efektivitas kebijakan real estat pemerintah pada pertemuan Jackson Hole dengan Ketua Federal Reserve Jerome Powell pada tanggal 23 (waktu setempat),” seraya menambahkan, “Saya pikir pemangkasan suku bunga paling cepat pada bulan Oktober adalah mungkin.”