Suku bunga dasar turun… Suku bunga pinjaman ‘terbalik’

Ketika Bank of Korea menurunkan suku bunga dasar, konsumen sebenarnya yang mencari pinjaman pasti memperkirakan bahwa suku bunga akan diturunkan. Suku bunga hipotek sebenarnya sedang meningkat. Tampaknya tidak ada peluang untuk turun untuk saat ini.

Reporter Deok-gi Yoo melaporkan.

Tuan A sedang membayar kembali pinjaman hipotek yang dipinjam dengan tingkat bunga variabel. Tingkat suku bunga, yang tiga tahun lalu sekitar 3%, sekarang menjadi lebih dari 5%, dan ini merupakan beban yang sangat besar.

[A 씨/변동금리 대출 상환 중 : 3일 전엔가 또 상환을 했는데 (대출금리가) 5.2%인가였습니다. (기준 금리) 인하됐다고 하고 인하한다고 하는데 체감하는 건 거의 없습니다.]

Bank of Korea menurunkan suku bunga dasar sebesar 0,25%p untuk pertama kalinya dalam tiga tahun, namun suku bunga pinjaman hipotek dari bank komersial justru meningkat.

Suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap terbawah dari empat bank besar naik sebesar 0,16%p, dan suku bunga variabel atas dan bawah masing-masing naik sebesar 0,04%p.

Untuk pinjaman baru dengan suku bunga mengambang, tingkat bunganya mendekati 7%.

Di antara pengguna sebenarnya, ada respons yang tidak mereka pahami.

Hal ini dikarenakan penurunan suku bunga pasar biasanya tercermin pada suku bunga pinjaman dengan lag tertentu, namun suku bunga acuan seperti obligasi finansial dan COFIX turun terlebih dahulu untuk mencerminkan ekspektasi penurunan suku bunga, namun belakangan cenderung naik kembali.

Tuntutan otoritas keuangan terhadap pengelolaan pinjaman rumah tangga juga mempunyai dampak yang signifikan.

Suku bunga pinjaman hipotek ditentukan dengan menambahkan suku bunga tambahan ke suku bunga acuan, dan bank telah memperketat jumlah utang dengan menaikkan suku bunga tambahan.

Meskipun peningkatan utang rumah tangga mengalami penurunan, namun masih terlalu dini untuk mengatakan bahwa hal tersebut telah stabil, sehingga kecil kemungkinan bank akan menurunkan suku bunga untuk saat ini.

[이창용 총재/통화정책방향 기자간담회 (지난 11일) : (시중 은행들이) 훨씬 더 목표치를 넘겨서 가계대출을 늘려놨기 때문에 은행 자체가 가계대출을 스스로 위험관리를 해야 될 그런 상황이라고 저희는 생각하고 있습니다.]

Bunga yang dibayarkan ke deposito serupa, tetapi bunga yang dibayarkan kepada peminjam meningkat, sehingga perbedaan antara suku bunga deposito dan pinjaman di lima bank besar menyempit dari bulan April dan melebar lagi di bulan Agustus, dan keuntungan yang diperoleh dari bunga diperkirakan meningkat. lebih jauh.

(Pengeditan video: Lee Sang-min, desain: Kang Yun-jeong, Jang Ye-eun)